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Les chiffres clés de l'immobilier dans la Nièvre

09/09/2017

Lors d'un conseil d'administration de la chambre FNAIM Nièvre du 7 septembre 2017, le Président Jean-Claude BEUGNOT a communiqué quelques chiffres concernant les ventes et les locations immobilières dans la Nièvre

Les chiffres clés de l'immobilier dans la Nièvre

En 2016, 4 673 ventes ont été réalisées pour des biens à usage d'habitation et à usage autre, soit une augmentation de 6,5 % par rapport à 2015. Celles-ci représentent 9 % des ventes réalisées dans la Région Bourgogne Franche Comté et 14 % des ventes de l'ancienne région Bourgogne.

Pour l'année 2017 le nombre de ventes devrait être au moins de la même importance. L'activité concernant la vente des résidences secondaires dans le Morvan reste soutenue.

Sur l'agglomération de Nevers la tendance des prix est à la baisse.

Le niveau de prix pour:

  • - un appartement est 995 €/m2 avec une évolution annuelle de -5,80 %,
  • - une maison le niveau de prix est de 99 000 € avec une évolution annuelle de -2,3 %.

Les prévisions pour l'année 2017 ne laissent pas entrevoir une hausse des prix mais plutôt encore une baisse.

Sur Nevers le parc locatif privé représente 4884 logements soit un peu plus de 50 % du parc locatif total.

Le loyer médian est 7,5 €/m2 avec une grande diversité. Parfois 5 €/m2, parfois 10 €/m2. Le loyer médian pour un logement est de 421 €.

Le délai de location est très long : 96 jours. Nous ne sommes pas dans une zone tendue.

C'est la raison pour laquelle de nombreux logements attendent un locataire.